188金宝博- 金宝博官方网站- APP经济学家预计今年澳房价涨幅达6% 富华集团逾两亿澳元出售墨尔本柏悦酒店 RBA降息25个点至36% 澳办公楼空置率创30年新高

2025-08-13

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  早盘因受降息预期创出历史新高的澳大利亚股市,降息决定出台后则保持强势,截止本文撰写之际,ASX200 指数报交易于8854点。

  此次降息符合市场普遍预期。此前投资者和经济学家普遍认为,随着通胀放缓、消费支出疲软及就业市场出现初步松动,货币政策有必要进行调整以支撑经济增长。详见《》

  官方现金利率再降25个基点至3.6% !澳人迎来年内第三次降息!RBA启动政策宽松周期

  澳大利亚储备银行(RBA)今日(8月12日)在货币政策会议上宣布,将现金利率目标下调25个基点至3.60%。这是今年以来第三次降息,累计降幅已达75个基点,标志着澳储行正在逐步推进货币政策宽松周期。

  声明指出,澳大利亚通胀已显著回落,货币政策的紧缩效应持续发挥作用。经季节调整后,6月季度的核心通胀(修剪均值)同比降至2.7%,符合5月时的预测;整体CPI同比为2.1%,部分受到临时生活成本补贴政策影响。

  RBA行长米歇尔·布洛克(Michele Bullock)在声明中表示:“随着通胀继续朝2–3%目标区间中点回落,且劳动力市场略有降温,委员会判断进一步放松货币政策是合适的。”

  尽管如此,声明强调,经济前景仍存在较高不确定性,尤其是在全球贸易政策、企业定价行为以及生产率持续疲弱的背景下。澳储行表示将“密切关注国内外经济数据和风险评估”,并强调货币政策“已具备对国际发展作出果断应对的能力”。

  政策宣布后,澳元兑美元汇率快速走低,一度触及 0.6500。ASX 200指数在早盘已因降息预期上涨,决议公布后继续走强,截至发稿报收于8870点, 刷新指数历史新高。

  国内方面,澳大利亚私营部门需求逐步恢复,实际家庭收入有所改善,部分金融条件指标已出现缓和。尽管6月失业率上升至4.3%,但就业市场整体仍属紧张,薪资增速虽有所缓解,但单位劳动力成本增长依旧偏高。

  RBA此次会议中还下调了对未来通胀的预期,预测核心通胀将进一步回落,并暗示若经济数据持续支持当前判断,未来仍有进一步降息空间。

  澳储行今日宣布将现金利率下调25个基点至3.60%,该决议获理事会成员一致通过,反映出通胀持续回落及经济增长前景的不确定性下,澳大利亚货币政策继续向适度宽松方向转变。

  数据显示,第二季度经修剪平均通胀率降至2.7%,整体通胀率则因政府生活成本补贴下滑至2.1%,均符合此前预期。RBA理事会预测通胀将继续趋稳于2–3%目标区间中点。

  尽管劳动力市场仍显紧张,失业率已升至4.3%,薪资增速有所回落,但单位劳动力成本仍高,生产率复苏乏力。

  RBA强调,全球贸易政策和内需走势仍存较大不确定性,消费复苏及货币政策传导效应仍待观察。理事会表示将继续密切关注数据,确保实现物价稳定与充分就业的双重目标。

  据知情人士透露,英伟达(Nvidia)和AMD为获得上周发放的中国市场出口许可证,同意将在中国市场销售的H20和MI308芯片收入的15%上缴美国政府。

  伯恩斯坦(Bernstein Research)预计,英伟达今年在中国市场将销售约150万颗H20芯片,带来约230亿美元(350亿澳元)的收入。

  澳新银行-罗伊摩根发布的数据显示,上周澳洲消费者信心指数小幅回落 1.3 点至 89.3点。不过,四周移动均值升至 88.2点,创三年多以来最高水平。

  该行经济学家指出,近期数据显示,澳洲消费者信心逐步提升,家庭支出更为稳健。降息、通胀回落以及实际家庭收入持续改善,将进一步支撑消费者信心。

  该行预计,澳储行将在本周二下午和11月各降息25个基点,届时现金利率将降至 3.35%。

  澳大利亚大型医疗保险公司Bupa周日宣布,为削减管理开支并将资金投入到数字医疗平台和心理健康诊所,将裁减部分办公室岗位。

  Bupa在澳洲的员工数量为16,000人。虽然该公司没有公布裁员的具体数量,但消息灵通人士透露,大约150人将失去工作。

  Bupa的业务包括医疗保险和养老服务。上个月,该公司否认将裁减养老院员工。此外,该公司因误导客户理赔,不久前被监管机构罚款3500万澳元。

  据澳媒消息,富华集团已将墨尔本柏悦酒店(Park Hyatt)出售给泰国酒店投资集团KS Hotels。该笔交易价格超过2.05亿澳元,为年内澳大利亚最大的酒店交易。

  富华集团于2014年以约1.35亿澳元的价格从新加坡主权财富基金GIC手中收购该酒店,并于去年年底开始寻找新买家。该酒店宣布出售以来,已收到超百份询价。

  澳大利亚房地产理事会发布的报告显示,受居家办公日益流行和新办公楼集中入市的影响,今年六月底,全澳办公楼空置率上升至15.2%,创30年新高。

  中央商务区(CBD)空置率为14.3%,郊区市场空置率为17.3%,部分地区接近30%。

  悉尼空置率由12.8%上升至13.7%,部分地区接近30%。墨尔本略降至17.9%,布里斯班由10.2%小幅攀升至10.7%,珀斯和阿德莱德分别为17%和15%。

  澳大利亚矿业巨头Fortescue宣布,与多家中国、澳大利亚及国际银行达成142亿元人民币(约20亿美元)的银团定期贷款协议。

  该资金将用于公司日常运营和推进脱碳战略,包括与中国供应商和技术创新企业建立新的合作伙伴关系。

  执行主席Andrew Forrest高度评价了中国在绿色技术领域的雄心。他指出,在美国减少相关投资之际,中国与Fortescue正携手合作,推进全球绿色工业革命所需的核心技术。

  受宁德时代位于江西省的枧下窝锂矿停产消息影响,市场对锂资源供应前景预期趋紧。碳酸锂价格短期走强,带动澳大利亚锂矿类股在周一交易时段早盘集体上涨。

  据彭博社8月10日报道,宁德时代旗下位于江西宜春的枧下窝锂矿将自8月10日24时起暂停采矿作业,预计停产时间至少三个月。

  《期货日报》随后确认了该消息,并援引知情人士称,停产原因为企业未能在8月9日采矿许可证到期前完成续期。根据宜春市自然资源局相关要求,涉及的8家锂矿企业(包括宁德时代)需在9月30日前提交储量核实报告,并完成矿种审批的合规流程。

  资料显示,枧下窝矿区为宁德时代重要的上游资源布局之一,年产碳酸锂能力约4.2万吨,占中国锂云母提锂总产能约20%。该矿曾于2024年9月短暂停产,彼时亦未有公开公告。

  根据《期货日报》报道,锂价目前已看涨至每吨9万至10万元,而此前低位约为5.8万元/吨。

  业内普遍认为,宁德时代矿区的停产消息是本轮碳酸锂价格上行的直接催化因素。

  Liontown Resources(ASX: LTR)上涨18%,报1.00澳元。几日前,该公司获得澳大利亚国家重建基金(NRF)5000万澳元投资,增发价格为每股0.73澳元;

  根据公开数据,这三家公司均为澳交所主要被做空的资源类股票,仅次于铀矿企业Boss Energy与Paladin Energy。

  目前看,随着锂板块长达数年的调整,供给侧出清过程接近尾声,新一轮行业景气回升预期提升,不排除今日上涨和空头回补有关。

  澳大利亚联邦银行(CBA)经济学家的最新分析显示,利率下降、家庭收入增加和住房供应有限等因素正推动今年澳洲房市回暖,但移民放缓及住房负担能力下降将对明年的房价上涨形成一定阻力。

  CBA首席经济学家Luke Yeaman预计,2025年澳洲房价将上涨6%,较此前4%的预测上修2%,2026年将上涨4%,较此前5%的预测下修1%。

  在所有首府城市中,达尔文、布里斯班和珀斯的房价预计将出现较强劲增长,年涨幅将分别为13%、8%和7%。与此同时,悉尼和墨尔本的房价年涨幅预计将均为5%。

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